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高房价背后隐藏的六大秘密

  作者:拔剑向江东 于 2009-08-02 09:17:24.0 发表   
  

高房价背后隐藏的六大秘密
文/老马

现在，大家都觉得房价太高，有点离谱，但是，对是否应该抑制房价却达不成共识。各方利益代表易宪容、时寒冰、牛刀、任志强、潘石屹等各路精英，还有国土部门、全国工商联等政府部门,很久以前,就开始了唇枪舌剑的论战，争得销烟四起。总的来说，是各执一词，甚至是针锋相对，谁也不服谁。
为什么会莫衷一是呢？高房价的背后究竟隐藏着什么秘密呢？
中国人有句老话叫“各人自扫门前雪，不管他人瓦上霜”。房价是开发商一手推上去的，开发商当然希望房价越高越好，钱赚得越多越高兴，恨不得把所有的钱都揣到自己的荷包里去。马克思早就说过：“一有适当的利润，资本就会非常胆壮起来。只要有10％的利润，它就会到处被人使用；有20％，就会活泼起来；有50％，就会引起积极的冒险；有100％，就会使人不顾一切法律；有300％，就会使人不怕犯罪，甚至不怕绞首的危险。”，所以，即便深圳的房价涨到10万块钱一平米，开发商也会说：这是市场需求。政府呢？一方面，想让老百姓有房住，另一方面，又想用它来推动经济发展，还要将土地变成财政收入。所以，一只手要建经济适用房，一只手要卖土地收票子，方方面面都得照顾到，但又顾不了那么多，照顾了开发商，就照顾不到老百姓，照顾了老百姓，财政收入又没了，四处是矛盾。老百姓呢？人多力量不大，就象大海中的一只小船，一会儿被推向浪尖，一会儿又驶向险滩，没有太多选择的余地。
常言道“男为性女为情”，“性”与“情”虽然存在差别，但终归会结合，结合之后就会有孩子，这个孩子就是房地产市场，有了孩子就要有奶娘，这个奶娘就是老百姓。西方有位哲学家说过这样一句话，大概意思是：每个人对事物都有自己的看法，没有好坏之分，只有立场观点角度的不同。这说是说，立场不一样，对待事物就有不一样的看法。针对房地产市场来说，就是政府、开发商、老百姓是不同的利益主体，为了自身的利益，各自的代言人都只会站在自己的立场说话，
这大概就是莫衷一是的原因。
那么，究竟谁说得正确？房价究竟是高了还是低了呢？
要说清楚这些，我觉得，首先，要做到“大公无私”不戴“有色眼镜”，要把房子看成房子，就象罗卜白菜一样。
房子是“衣食住行”中的一样东西，是人的必需品，但它与水与空气比起来，又没那么必需。因为，没有空气，人活不到几分钟，没有水，人活不了几天，没有房子，却不会死人。奇怪的是，没有人把空气卖钱，水的价格也不高，从没听说过，谁为吸不起空气，喝不起水发愁。可能也正因为如此，人类还活得比较自在。作一个假设：有人把水把空气资源垄断起来，只卖给几家公司，然后，再由这些公司卖给老百姓，价格卖得越来越高。结果会怎样呢？水得照样喝，空气得照样吸，唯一变化的是老百姓手里的钱会越来越少，直到买不起空气与水为止。钱哪里去了呢？被抬高的价格吸走了。会发生什么事情呢？必定是几分钟死一个人，最后，世界上就会只剩下垄断者和那几个公司的人。那么，高价房子与高价空气高价水有什么区别吗？其他应该都一样，只不过是不死人。你说，大多数老百姓买不起房，房价是不是高了呢？这当然不用说了。那么，这个房价又是怎么高起来的呢？第一条，是对土地资源的垄断；第二条，是商家变着各种花样将资源变成稀缺抬高价格。如此，任何人都阻挡不了房价的飞奔，因为，人对房子不能没有需求，就象对空气对水的需求一样，而利益总是会等于魔鬼。那么，房价是由市场需求决定的吗？不是，那只是市场现象，不是本质，本质是稀缺导致价高。那么，高房价推动经济发展是否又说得过去呢？如今，我们讲内需不足，产能过剩，什么意思？是工厂里空调电视机堆积如山，就是没人买得起，为什么？4%的人占有了70%的财富，手里没钱,想买买不起啊.高房价是什么？让1%的人去占有90%的财富，这是推动经济发展吗？不是，是少数人掠夺国民财富,是作孽,是破坏社会稳定.
道理显而易见，只要没有利令智昏，谁都想得到，根本不要读什么书，考什么博读什么研。所以，不管是教授还是专家，凡是鼓吹高房价的人只能是两种人：第一种是不怀好心的人，第二种是精神病人。
从这里，可以看出，高房价的背后至少隐藏了这么几条秘密。
第一条，高房价是资本用来掠夺国民财富的一种手段。
第二条，高房价并非供需决定而是游戏规则决定。
第三条，高房价等于垄断与资源稀缺。
第四条，高房价等于扼杀国民经济
第五条，衡量房价是否合理的标准是大多数人买不买得起房。
第六条，房价高低并非市场决定而是政府决定
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http://forum.home.news.cn/thread/69219672/1.html
那一年原以为风声寂寥，江湖比尘土还淡然飘忽。
然而你的一滴泪落了下来，比鲜血妖娆，
我拔出长吟的剑，直指江东。

caoxibai

贪婪的资本，可怜的百姓！

wonghaishui1

有点外行。
大家都知道。

wangmengying

房价感染了“甲型H1N1流感”，99℃超高烧岌岌可危！

  作者:n798999 于 2009-11-08 16:19:33.0 发表   
  

房价感染了“甲型H1N1流感”，99℃超高烧岌岌可危！
现在普通百姓已经需要20年不吃不喝买一套房，以后能发展到50年，甚至100年一套房吗？如今，住房价格已经远远高于居民购买力，房价就像感染了“甲型H1N1流感”！超高烧99℃，房地产业岌岌可危！
　　　　
　 　　　 首先，分析一下2008年下半年以来的走势及其原因。在此轮经济危机中，受实体经济不景气影响，企业经营困难，失业人数创历史新高，群众收入明显下降，购 买力也下降。房地产市场降价也是正常的。房地产业的萧条导致房地产税收下降，致使年初全国地方财政收入出现了几年来少有的负增长。
　　　　
　 　　　　　房地产市场去年下半年开始出现的量价齐跌本应是一轮正常的调整，但由于房地产税收占地方财政收入的比例过大，因此既得利益集团倒逼地方出台了一 系列救市措施，打断了这轮房地产市场的正常调整，也挽救了濒临破产的很多开发企业。今年的退房高峰实际上说明了房地产商靠假按揭套现“卖”出的房源有人接 盘，市场预期被逆转。　
　　　　
　　　　 这里引用经济学家时寒冰的一段博客文章，该文已经被凤凰博客删除。
　　　　
　 　　　 2008年，房价下跌，让许多开发商叫苦不迭，一些开发商开始准备降价售房，但是，开发商的降价行为遭到地方政府的阻挠。他们对降价的开发商进行处罚，一 些降价的开发商售楼部被砸地方政府视而不见……地方政府为了维护自身利益，坚定地占到了开发商一边。他们通过退地、延缓土地出让金的缴纳、减税费等种种手 段，力托高房价。而天量贷款的发放，最终帮助开发商完成了金蝉脱壳。冠冕堂皇的理由是：房地产行业牵涉到60余个行业，房地产一倒，对中国经济是一种致命 伤害。
　　　　 我此前已经多次批评这种谎言。
　　　　 许多房地产开发公司本身就有权力背影，有的官员有股份，有的官员子女就是开发商，而且，房价下跌会造成地价下跌，既影响地方政府的收益，也影响地方官员的升迁（GDP是重要考核指标）。
　　　　 因此，无论于公于私，官员都拼命托房价，而贷款门槛的放宽及天量贷款资金的发放，成为开发商的救命稻草。
　 　　　 就世界范围而言，没有一个经济体，在经济危机还在延续的过程中，不仅不尽快割裂金融与房地产的联系，反而，在房价还处于高位的时候，把信贷资金送入虎口， 使房地产和金融机构更紧密地联系起来！这种绝无仅有的现象，正是权贵经济、经济为少数既得利益者服务的必然结果。
　　　　
　　　　 这篇文章原文网上还找得到，输入上面一段文字即可。
　　　　　


http://forum.home.news.cn/thread/71545925/1.html